Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 1+1 38 m², Olomouc
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 (39,3 m2), situovaný ve 3. patře (posledním) cihlového domu v klidné části města. Byt je v osobním vlastnictví a je aktuálně pronajatý – ideální pro investory, kteří hledají stabilní výnos bez starostí. Klidný dům, světlý a klidný byt.
Fakta, která rozhodují:
Byt je pronajatý slušné a pracující nájemnici (home office), která řádně platí nájemné 7 900 Kč s poplatky ve výši cca 4 535 Kč/měsíc + 875 Kč elektřina + 432 Kč internet. V lokalitě se běžně pronajímá za vyšší částky, nájem je tedy možné upravit.
Nízké provozní náklady, dům je udržovaný, zdivo suché, střecha opravená.
Jedná se o krajní byt, čili pouze jeden soused v předcházejícím bytě – klid, nulová fluktuace nájemníků.
Sklep cca 2 m2 v ceně.
Výhodná poloha: do centra města 5 minut autem / 20 minut pěšky.
Parkování před domem.
Byt je částečně vybavený a po částečné rekonstrukci, ihned funkční.
Výnos & potenciál
Bez nutnosti hledat nájemníka – ihned generuje příjem.
Možnost budoucího zvýšení nájmu po menší modernizaci.
Lokalita s dlouhodobou poptávkou po nájmech.
Stav: jeden pokoj má nedokončený podhled (původně zateklá střecha – opraveno, zdivo suché). Jinak byt obyvatelný a funkční.
Třída energetické náročnosti budovy: D (štítek k dispozici).
Byt je aktuálně pronajatý spolehlivé nájemnici za 13 700 včetně služeb. Nízké provozní náklady a stabilní lokalita z něj činí bezpečnou a likvidní investici.
Kupní cena: 3 090 000 Kč
Při běžném nájmu v lokalitě (čistý nájem): 9 500 Kč/měsíc
Roční nájemné (bez služeb): 9 500 × 12 = 114 000 Kč
Ideální jako startovací investiční nemovitost nebo rozšíření portfolia.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/911732-nabidka-prodej-bytu-kanadska-olomouc
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 911732 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 38 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |