Jiří Kozák
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 46 m², Olomouc
4 650 000 Kč C
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Renom investment s.r.o.
Olomouc, Horní lán 1196/9
Popis nemovitosti
Prodej prostorného bytu 1+kk se zasklenou lodžií a sklepní komorou, Olomouc – Nové Sady, ul. Rooseveltova.
Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví, situovanou v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Rooseveltova v oblíbené lokalitě Olomouc – Nové Sady.
Byt disponuje celkovou plochou 46,04 m2 včetně příslušenství a dále k němu náleží zasklená lodžie o výměře 6,6 m2, která není započítána do plochy jednotky. Součástí prodeje je rovněž zděná sklepní komora o výměře 4,8 m2.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,66 m2, který nabízí dostatek prostoru jak pro pohodlné bydlení, tak pro vytvoření praktického pracovního či odpočinkového kouta. Zasklená lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku příjemně rozšiřuje obytný prostor.
Dispozice a vybavení bytu:
• zděné bytové jádro,
• koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku,
• samostatné WC,
• kuchyňská linka vyrobená na míru včetně spotřebičů – kombinovaná lednice s mrazákem, myčka nádobí, sklokeramická/indukční varná deska a digestoř, horkovzdušná trouba, led osvětlení
• plastová okna s izolačními dvojskly a žaluziemi,
• plovoucí podlahy,
• protipožární vstupní dveře,
• vestavěná skříň a další nábytek na míru.
Byt se prodává včetně stávajícího vybavení a nábytku, což umožňuje jeho okamžité užívání bez nutnosti pořizování základního vybavení.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný přímo v bytě, který je pravidelně servisován. Jednotka je v udržovaném stavu, je nekuřácká a nebyla užívána s domácími mazlíčky.
Měsíční předpis úhrad spojených s užíváním jednotky činí 2.646 Kč + zálohy na plyn.
Velkou předností nemovitosti je klidná poloha s výhledem do vnitrobloku, současně však s výbornou dostupností kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním i širším okolí se nachází zastávky MHD, mateřské, základní i střední školy, dětská hřiště, lékárna, pošta, supermarkety Albert a Penny Market, čerpací stanice a nákupní centrum Galerie Šantovka. Lokalita se nachází ve stabilizovaném území bez možnosti výstavby nových bytových domů v okolí.
Milovníci aktivního odpočinku ocení množství zeleně v okolí, cyklostezky a možnosti pro pěší i sportovní aktivity. Rybářský areál Kaprodrom je vzdálen přibližně 5 minut jízdy autem.
Nemovitost je bez právních vad a omezení, k nastěhování je volná ihned.
Byt může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu, a to zejména s ohledem na dispozici, lokalitu, nízké měsíční náklady a možnost okamžitého užívání.
Průkaz energetické náročnosti budovy – energetická třída C (úsporná).
Koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu Vám rádi bezplatně zajistíme konzultaci a nabídku financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1054 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 46 m² |
| Cena | 4 650 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |