Ing. Lenka Feltl Mazáčová
Prodej bytu 2+1 55 m², Olomouc
Popis nemovitosti
Prostorný byt 2+1 s lodžií v Olomouci. Příjemné bydlení s dostatkem prostoru i zajímavá možnost k investici. Hledáte byt pro vlastní bydlení, kde budete mít dostatek prostoru, dobrou dostupnost do centra a všechno potřebné v okolí? Nebo přemýšlíte nad nemovitostí, která může dobře fungovat jako investice k pronájmu? Pak se pojďte podívat na tento byt 2+1 na ulici Černá cesta v Olomouci. Dispozice 2+1 nabízí samostatný obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a chodbu. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2022. Základní informace o bytu: – dispozice 2+1 – podlahová plocha bytu 55,3 m² – 5. nadzemní podlaží – lodžie 4,1 m² – sklepní kóje 1,2 m² – společná kolárna – výtah v domě – optický internet v bytě – rekonstrukce bytu v roce 2022 – panelový bytový dům – PENB C – úsporná Byt je ihned volný a prodává se nevybavený. Z chodby vstoupíte do obývacího pokoje, ze kterého je přímý vstup na lodžii. Ta nabízí další příjemný prostor, kde si můžete posedět u kávy nebo si vytvořit svůj malý zelený koutek Obývací pokoj je průchozí do kuchyně, která patří podle mě k velmi příjemným částem tohoto bytu. Je zde moderní kuchyňská linka ve světlém provedení s dřevěnými prvky, vestavnými spotřebiči, dostatkem pracovní plochy i úložných prostor. Díky světlým odstínům působí kuchyň čistě a vzdušně. A nezapomnělo se ani na jídelní část. Vedle kuchyňské linky zůstává dostatek místa pro jídelní stůl, takže kuchyň není jen místem pro vaření, ale i pro společné snídaně, večeře nebo posezení u kávy. Z kuchyně se následně vstupuje do menší samostatné ložnice. Je tak příjemně stranou od vstupní části bytu a nabízí potřebné soukromí. Po vstupu do bytu se ocitnete v dlouhé chodbě, která přirozeně propojuje jednotlivé místnosti a zároveň odděluje obytnou část od zázemí bytu. Najdete zde samostatné WC s praktickým prostorem pro pračku. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Příjemným bonusem je lodžie, která rozšiřuje prostor bytu o místo pro ranní kávu, posezení nebo třeba pěstování bylinek. K bytu je k dispozici také sklepní kóje o výměře 1,2 m². V domě mohou obyvatelé využívat rovněž společnou kolárnu, takže kola nemusíte řešit přímo v bytě nebo ve sklepě. Dům je vybaven výtahem. Jedná se o osmipodlažní panelový bytový dům a podle průkazu energetické náročnosti spadá budova do energetické třídy C – úsporná. Náklady na bydlení (pro 2 osoby) Fond oprav 885 Kč, ohřev TUV 800 Kč, teplo 650 Kč, studená voda 350 Kč, teplá voda pro ohřev 460 Kč, osvětlení a úklid spol. prostor 112 Kč, výtah 62 Kč, ostatní platby 145 Kč, elektřinu činí 830 Kč měsíčně. Celkové měsíční zálohy včetně elektřiny tak vycházejí na 4.294 Kč. Jednou z největších předností tohoto bytu je právě jeho poloha. Ulice Černá cesta nabízí příjemnou kombinaci toho, co se při hledání bydlení v Olomouci často těžko spojuje – klidné prostředí, dobrou dostupnost do centra a kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Vaše realitní makléřka Ing. Lenka Feltl Mazáčová
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 2236 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 363 m² |
| Plocha užitná | 55 m² |
| Plocha zastavěná | 363 m² |
| Cena | 4 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |