Ing. Lenka Feltl Mazáčová
Prodej bytu 2+1 62 m², Olomouc
Popis nemovitosti
Světlý a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, Olomouc – Povel Hledáte prostorný byt v Olomouci, do kterého se můžete rovnou nastěhovat bez nutnosti větších úprav? Na ulici Lužická v městské části Povel nabízím k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 62,3 m², který v roce 2022 prošel rekonstrukcí. Byt nabízí příjemné a prakticky řešené bydlení. Zaujme především prostornou kuchyní s barovým pultem, obývacím pokojem s pracovním koutem a ložnicí s velkou vestavěnou šatní skříní. Při rekonstrukci se myslelo nejen na vzhled, ale také na pohodlí a každodenní využití jednotlivých místností. Byt je ihned k dispozici. Základní informace: – osobní vlastnictví – 2. nadzemní podlaží – dispozice bytu 2+1 – podlahová plocha 62,3 m² – rekonstrukce bytu v roce 2022 – sklepní kóje – společná kolárna a kočárkárna Kuchyně s prostorem pro stolován Prostorná kuchyně je vybavena bílou lesklou linkou v kombinaci s dekorem přírodního dřeva, která nabízí dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Součástí jsou vestavěné spotřebiče. Na kuchyňskou linku navazuje barový pult s židlemi, který slouží pro každodenní stolování. Prakticky je vyřešeno také umístění pračky a sušičky v samostatném prostoru u okna. Díky tomu nezabírají místo v koupelně. Obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro pohodlné posezení i další využití. U okna je vytvořený pracovní kout, který ocení každý, kdo pracuje z domova nebo potřebuje klidné místo pro počítač či studium. Pracovní část je přitom umístěna tak, aby nenarušovala hlavní obytný prostor. Ložnice má příjemné uspořádání a dostatek místa pro manželskou postel i další vybavení. Její hlavní předností je prostorná vestavěná šatní skříň se zrcadlovými posuvnými dveřmi, která nabízí velké množství úložného prostoru a zároveň pomáhá místnost opticky zvětšit. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a infrapanelem pro vytápění, který zajišťuje příjemný tepelný komfort. Výhodou je také samostatné WC. Technický stav a vybavení Při rekonstrukci v roce 2022 byly provedeny nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpadů, úpravy podlah včetně nivelace a položení vinylových podlah. Nové obklady byly realizovány v koupelně i na samostatném WC. Za zmínku stojí také interiérové dveře a obložkové zárubně z masivního jasanového dřeva, které jsou kvalitním a nadčasovým prvkem interiéru. V bytě jsou vestavěné skříně a bezpečnostní vstupní dveře. V roce 2025 proběhlo seřízení oken a výměna jejich těsnění. Revitalizací prošel také bytový dům, a to včetně zateplení, rekonstrukce střechy, výměny stoupacích rozvodů a modernizace výtahu. Náklady na bydlení (pro 2 osoby) Fond oprav 768 Kč, ohřev TUV 950 Kč, teplo 1680 Kč, studená voda 475 Kč, osvětlení a úklid spol. prostor 218 Kč, výtah 100 Kč, správa 284 Kč, ostatní platby 374 Kč, elektřina 1090 Kč, plyn 280 Kč Celkové měsíční zálohy tak vycházejí na 6 219 Kč. Vaše realitní makléřka Ing. Lenka Feltl Mazáčová
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Panelová |
| ID nemovitosti | 2322 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 591 m² |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Plocha zastavěná | 591 m² |
| Cena | 5 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |