Ing. Lenka Feltl Mazáčová
Prodej bytu 2+kk 54 m², Olomouc
Popis nemovitosti
Prodej bytu 2+kk s parkovacím stáním, Olomouc - Nové Sady. Hledáte útulný byt do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Tahle nabídka Vás určitě zaujme. Byt o dispozici 2+kk v oblíbené části Olomouce – na ulici Družební (vchod E2), takže všude kousek. Byt se nachází ve zděném domě, ve 2. patře s výtahem. Dispozice 2+kk je praktická a situování je do vnitrobloku. Bonusem je prostorný L-kový balkón. Základní informace o bytě: – dispozice bytu 2+kk – plocha celkem 54 m2 – k tomu L-kový balkón 9,5 m2 – 2. patro (3.NP) – garážové stání v suterénu domu – komora v bytě – sklepní kóje Byt je volný od 1.9.2025. Byt se prodává částečně zařízený. Tento byt je skvělou volbou pro mladý pár, který chce bydlet v oblíbené části Olomouce a mít vše důležité na dosah. Zároveň je to chytrá investice – byt je pronajatý, takže nový majitel může plynule pokračovat v pronájmu a mít o příjem postaráno od prvního dne. Bonus v podobě velkorysého balkonu ve tvaru L, který je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Ideální prostor pro ranní kávu, letní večery i domácí mini zahrádku. Aby toho nebylo málo – k bytu patří komora (přímo v bytě), sklepní kóje a hlavně vyhrazené parkovací stání. A to je v Olomouci jak výhra v loterii, protože s parkováním je to tu… no, řekněme výživné. Adresa Družební, Olomouc – Nové Sady nabízí skvělou kombinaci městského pohodlí a blízkosti přírody. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný život: - Obchody a služby: V blízkosti se nachází supermarket Billa, drogerie, lékárna a další obchody. - Školy a školky: V docházkové vzdálenosti jsou základní i mateřské školy, což ocení zejména rodiny s dětmi. - Zdravotnická zařízení: V okolí jsou dostupné ordinace praktických lékařů a specialistů. - Restaurace a kavárny: Nabídka stravovacích zařízení uspokojí různé chutě a preference. Dopravní dostupnost Díky nově vybudované tramvajové trati přes Nové Sady je zajištěno pohodlné spojení s centrem města. Tramvaje jezdí pravidelně a zastávky jsou v docházkové vzdálenosti. Blízkost přírody Lokalita nabízí také možnosti pro relaxaci a volnočasové aktivity: - Řeka Morava: Příjemné procházky podél řeky nebo cyklostezky v jejím okolí. - Parky a zeleň: V blízkosti se nachází Smetanovy sady a další zelené plochy vhodné pro odpočinek či sport. Tato adresa představuje ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností služeb a přírody. NÁKLADY NA BYDLENÍ Elektřina 1.240,- Kč/měsíčně, fond oprav 188,- Kč/měsíčně, studená voda 953,- Kč/měsíčně, Teplo 1.404,- Kč/měsíčně, výtah, úklid, osvětlení, garáž 387,- Kč/měsíčně, ostatní platby 612,- Kč/měsíčně Celkem měsíční zálohy činí 4.784,- Kč/měsíčně CENA 5.890.000,- Kč Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky. Vaše realitní makléřka Ing. Lenka Feltl Mazáčová
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 1621 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 900 m² |
| Plocha obytná | 1 900 m² |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Plocha zastavěná | 1 288 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |