Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 2+kk 53 m², Olomouc
Popis nemovitosti
Nabízím útulný a světlý byt 2+kk o velikosti 53 m2 s lodžií a výhledem k řece, situovaný ve 3. NP cihlového domu v klidné lokalitě nedaleko historického centra Olomouce.
Lodžie orientovaná k řece nabízí příjemné a klidné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek.
V blízkosti se nachází upravená náplavka u řeky Moravy, která slouží nejen k procházkám a relaxaci, ale je také součástí protipovodňových opatření.
Základní informace:
- 2+kk, 53 m2
- 3. nadzemní podlaží bez výtahu
- cihlový dům
- lodžie s výhledem k řece
- sklepní kóje
- podíl na vnitrobloku
- vytápění elektrickými konvektory
Kompletní rekonstrukce v roce 2017:
- elektroinstalace (včetně rozvaděče)
- rozvody vody (PPR)
- koupelna a WC
- vinylové podlahy
- plastová okna + dveře na lodžii
Nový bojler (2024)
Dispozice a vybavení:
- praktické 2+kk
- koupelna s vanou
- samostatné WC
- vedle kuchyně je praktická komora vhodná k uskladnění potravin či jako technické zázemí domácnosti, která zvyšuje komfort každodenního bydlení
Byt se prodává i s vybavením: kuchyňská linka, indukční varná deska, lednice, stůl + židle, postel, skříň, elektrické konvektory.
Měsíční náklady:
elektřina cca 2 230 Kč
správa + fond oprav + voda 1 595 Kč
Investice:
Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi se zájmem pokračovat. Vhodné jako investice s okamžitým výnosem.
Díky své poloze v blízkosti historického centra Olomouce nabízí byt také možnost využití ke krátkodobým pronájmům (např. Airbnb apod.). Lokalita je atraktivní pro turisty i návštěvníky města a zájem o krátkodobé ubytování zde dlouhodobě roste.
Blízkost univerzitních budov a kolejí zároveň nabízí stabilní potenciál i pro dlouhodobý pronájem studentům.
Lokalita:
Klidná ulice v bezprostřední blízkosti historického jádra města a oblíbené náplavky u řeky Moravy.
Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost řeky a zelených ploch, které jsou ideální pro procházky, běh nebo relaxaci. V okolí je rovněž dostupná zdravotní péče, školky a další občanská infrastruktura.
Přímý prodej od majitele. Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly. Děkuji za respektování.
Prohlídky po domluvě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 1010087 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 53 m² |
| Cena | 4 770 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |