Rastislav Šrajer
Prodej bytu 2+kk 48 m², Olomouc
Popis nemovitosti
Podle původního textu a aktuálních fotografií bych inzerát posunul do profesionálnější podoby, ale zároveň bych byt nepřikrášloval – jeho hlavními argumenty jsou podle mě velká ložnice, rekonstrukce technických částí bytu, nízké provozní náklady, klidný vnitroblok a poloha blízko centra. Navrhuji tuto verzi bez jakéhokoliv zvýrazňování: Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt 2+kk o výměře 48 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu na ulici Charkovská 7 v Olomouci. Byt představuje zajímavou možnost vlastního bydlení v širším centru města, ale vzhledem k dispozici, lokalitě a provozním nákladům také vhodnou investiční příležitost k následnému pronájmu. Dispozici tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostorná samostatná ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a praktická komora. K bytu dále náleží vlastní sklepní kóje. Obyvatelé bytu mohou využívat také prostornou lodžii umístěnou ve společných prostorách domu, která je sdílena pouze se sousedním bytem. Byt prošel přibližně před 7 lety částečnou rekonstrukcí, při které byla provedena nová elektroinstalace a rozvody vody, nové vnitřní omítky, výměna původních oken za plastová, položeny laminátové plovoucí podlahy a rekonstruována koupelna. Vytápění je řešeno lokálním plynovým topidlem WAW, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a nabízí dostatek prostoru pro sedací soupravu i jídelní část. Samostatná ložnice je nadstandardně prostorná a bez problémů pojme manželskou postel, šatní skříně, pracovní kout i další úložný nábytek. Byt tak i přes dispozici 2+kk poskytuje velmi příjemný obytný prostor. Výhodou jsou příznivé provozní náklady. Celkové měsíční výdaje tříčlenné domácnosti se pohybovaly do cca 6.000 Kč včetně elektřiny, plynu a příspěvku do fondu oprav. Dům se nachází v klidné ulici v širším centru Olomouce. Velkou předností je rozsáhlý zelený vnitroblok za domem, který vytváří příjemné a klidné prostředí oddělené od městského provozu. V pěší dostupnosti se nachází centrum města, kompletní občanská vybavenost, MHD, obchody, školy i další služby. K procházkám a volnočasovým aktivitám vybízí také nedaleké nábřeží řeky Moravy a navazující pěší a cyklistické trasy. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají bydlení s dobrou dostupností centra, stejně jako pro investora hledající byt v lokalitě s dlouhodobě dobrou poptávkou po nájemním bydlení. Financování koupě hypotečním úvěrem Vám rádi pomůžeme zajistit prostřednictvím našeho hypotečního centra. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte realitního specialistu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 2945 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 48 m² |
| Cena | 4 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |