Ing. Lenka Feltl Mazáčová
Prodej bytu 3+1 78 m², Olomouc
5 990 000 Kč C
Majitel si vyhrazuje právo nejlepší nabídky. Cena včetně právního servisu a provize RK
Ostrov reality
Zábřeh, Valová 268/2
Popis nemovitosti
Prostorný byt 3+1 s balkonem v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce. Hledáte byt s dostatkem prostoru, promyšlenou dispozicí a skvělou lokalitou, kde budete mít vše na dosah? Právě jste ho našli. K prodeji vám představujeme světlý byt 3+1 o podlahové ploše 72 m² s balkonem a sklepem, situovaný ve 4. patře revitalizovaného panelového domu na ulici Jungmannova v Olomouci. Díky orientaci na sever a jih působí byt vzdušně, je příjemně prosvětlený a představuje ideální místo pro pohodlné bydlení v bezprostřední blízkosti centra města. Byt je ihned k dispozici a prodává nevybavený. Základní informace: – Dispozice: 3+1 – Celková plocha: 78 m² (včetně balkonu a sklepa) – Podlahová plocha bytu: 72 m² – Balkon 4,4 m² – Sklep 1,6 m² – 4. patro panelového domu – Výtah (mezipatro) – Dva samostatné, neprůchozí pokoje – Okna jsou orientována na sever a jih, což zajišťuje příjemné přirozené osvětlení a možnost efektivního větrání bytu Z obývacího pokoje je vstup na balkon se severní orientací, který i během horkých letních dnů nabízí příjemný stín a komfortní místo k posezení. Srdcem celého bytu je světlý obývací pokoj se vstupem na balkon, na který navazuje prakticky řešená kuchyně s dostatkem pracovní i úložné plochy. Dva samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti a prostor mezi nimi nabízí možnost vybudování praktické šatny nebo domácí pracovny podle vašich potřeb. Technické informace – Revitalizovaný a zateplený panelový dům – Plastová okna s izolačními dvojskly – Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2008 – Elektroinstalace v mědi – Prostor mezi pokoji vhodný pro vybudování šatny nebo úložného prostoru – Zachovalé parkety ve velmi dobrém stavu – Energetická náročnost budovy: třída C Komfort bydlení doplňuje prostorná koupelna s rohovou vanou a dvoj umyvadlem, samostatné WC a vstupní chodba s dostatkem místa pro úložné řešení. Náklady na bydlení teplo 2832,- Kč/měsíčně, fond oprav 868,- Kč, vodné, stočné 750,- Kč/měsíčně, výtah, el. a úklid spol. prostorů 645,- Kč/měsíčně, správa 267,- Kč/měsíčně Celkem tedy měsíční náklady jsou 5.362,- Kč (zálohy snížené na 4.000 Kč) +elektřina 1.200,- Kč/měsíčně Lokalita Jungmannova ulice patří mezi vyhledávané adresy v městské části Hodolany. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – hlavní vlakové nádraží je vzdálené přibližně 5 minut chůze, zastávka tramvají i autobusů se nachází téměř u domu. V pěší dostupnosti najdete obchodní centrum Šantovka, supermarkety Albert i Kaufland, školy, školky, restaurace, kavárny i další kompletní občanskou vybavenost. Historické centrum Olomouce je dostupné během několika minut. Díky své dispozici, velikosti a atraktivní poloze je byt skvělou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Blízkost univerzit, administrativních center i hlavního nádraží zajišťuje dlouhodobě vysokou poptávku po pronájmech. Vaše realitní makléřka Ing. Lenka Felt Mazáčová.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 2174 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 881 m² |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Plocha zastavěná | 881 m² |
| Cena | 5 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |