Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+1 64 m², Olomouc
Popis nemovitosti
Jsou byty, které si musíš představovat.
A pak jsou byty, které dávají smysl hned při vstupu.
Tento byt 3+1 na ulici Jánského v Olomouci patří přesně do té druhé kategorie.
Nachází se v 6. patře z celkových 13 v panelovém domě po kompletní revitalizaci se dvěma velkými výtahy, což zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup. Vyšší patro zároveň přináší dostatek soukromí, klid a příjemné výhledy do okolí.
Dispozice bytu nabízí 64 m2 podlahové plochy, které jsou doplněny o tři samostatné lodžie o celkové výměře cca 13 m2 a sklepní kóji. Celková užitná plocha tak dosahuje přibližně 79 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení.
Jedním z hlavních benefitů jsou právě tři lodžie – v této kategorii bytů naprosto výjimečný prvek. Každá z nich rozšiřuje obytný prostor a nabízí reálné využití pro každodenní život.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí bez kompromisů.
Interiér je řešen v čistém, nadčasovém stylu a působí velmi sjednoceně:
• lepené vinylové podlahy pro vyšší komfort, odolnost a lepší akustiku
• nové rozvody, povrchy, dveře i zárubně
• plně vybavená kuchyň s vestavěnými spotřebiči (myčka, trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem)
• koupelna spojená s WC a sprchovým koutem v moderním, čistém provedení
Díky jihovýchodní orientaci je byt přirozeně prosvětlený po většinu dne, což výrazně zvyšuje celkový pocit z prostoru.
Velkým benefitem je také částečné vybavení nábytkem, které respektuje styl bytu a umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dům je zateplený, má plastová okna a dlouhodobě dobře fungující správu. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B, což spolu s nízkými provozními náklady (cca 1 560 Kč měsíčně na energie) zajišťuje ekonomicky efektivní provoz.
Lokalita, která dává smysl
Ulice Jánského nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti:
• supermarket Albert cca 2–3 minuty chůze
• zastávky MHD (tramvaj i autobus) v blízkosti domu
• školy, školky, zdravotní péče i nemocnice v okolí
• restaurace, služby a další občanská vybavenost
Díky výborné dopravní dostupnosti (MHD, silniční tahy) je centrum města i další části Olomouce snadno dosažitelné.
Parkování je řešeno v okolí domu a běžně dostupné.
Proč je tento byt výjimečný?
• 3 lodžie = nadstandardní prostor navíc
• kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších úprav
• prosvětlený byt s jihovýchodní orientací
• sladěný, moderní interiér
• nízké provozní náklady
• ihned k nastěhování nebo pronájmu
Tento byt není jen o dispozici a metrech.
Je o tom, jak se v něm budete cítit – a jak bude fungovat dlouhodobě.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 1009811 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 64 m² |
| Cena | 6 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |