Ing. Jiří Sekáč
Prodej obchodu 482 m², Olomouc
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám skvělý objekt k podnikání či k bydlení, v katastru nemovitostí veden jako jiná stavba bez č.p a bez č.e. Jedná se o zděný objekt bývalé hospodářské budovy, na které byly kompletně nově udělány krovy a nově položena pozinkovaná střecha se zateplením – foukanou pěnou. Objekt je se sedlovou střechou, je dostatečně rozložitý, vnitřními příčkami rozdělen do tří samostatných prostor, které je možné po úpravě uzavřít či propojit dveřmi. Maximální využití objektu umožňuje i prostor pod sedlovou střechou, k níž vede nově zhotovené samonosné kovové schodiště. Na tomto patře je zhotovená nová prkenná podlaha. Celý podkrovní prostor je otevřený a vhodný k dalšímu standartnímu využití, neboť má dostatečnou výšku i na vestavbu kanceláří, ale i bydlení. Objekt je připojen k elektrické energii a má vlastní zdroj vody – studnu. Pozemek s objektem je veliký 482 m2 a je v katastru nemovitosti veden jako zastavěná plocha a nádvoří. K objektu vede po samostatném parcelním čísle účelová komunikace o velikosti 338 m2, ke které v rámci kupní ceny bude kupující podílovým spoluvlastníkem ve výši 1/3. V případě zájmu by bylo možné přikoupit ještě další sousedící pozemek o velikosti 988 m2 vedený v katastru nemovitosti jako zahrada, na kterém je nově založen ovocný sad. Objekt je možné využít k vlastní podnikatelské činnosti – zřídit si zde podnikatelské sídlo, kanceláře, využít prostor ke skladování apod. V územním plánu statutárního města Olomouc jsou tyto pozemky vedeny jako plochy smíšené obytné, takže by neměl být problém získat stavební povolení na stavbu RD či jiného objektu, např. k podnikání. Nabízí se zde možnost rekonstruovat objekt i na jiný typ využití – např. na bydlení či ubytovací zařízení pro zaměstnance, aj. Lokalita je velmi přívětivá k bydlení, ale i k podnikání, je zde klid, ale dosah a vymoženosti veškeré infrastruktury velkoměsta. Nedaleko je zastávka MHD, hřiště, fitness, školka, hasičská zbrojnice a aktivity místních dobrovolných hasičů, cyklostezka, restaurace, obchody, nemocnice, Svatý kopeček…. Pokud budete mít zájem, tak mě neváhejte kontaktovat k prohlídce či dalším podrobnostem.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 415493 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 482 m² |
| Plocha obytná | 482 m² |
| Plocha užitná | 482 m² |
| Plocha zastavěná | 482 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |