Michaela Myšáková
Prodej Ostatních komerčních prostor 38522 m², Olomouc
Popis nemovitosti
Investiční příležitost - rozsáhlý komplexní areál na strategickém místě v Olomouci. Na prodej výjimečný multifunkční areál o celkové výměře 38 522 m² v atraktivní lokalitě Olomouce. Nemovitost se skládá z několika staveb, infrastruktury a přírodních prvků. Vzhledem ke své poloze, rozsahu a charakteru nabízí široké spektrum budoucího využití. Klíčová poloha: Přímé napojení na hlavní dopravní tahy (Mohelnice / Brno / Ostrava). V blízkosti komerční zóny Olomouc CITY. Rychlý přístup k dálnicím D35 a D46. Klidná, zelená zóna s výhledy na Svatý Kopeček. Výhodná poloha na rozhraní městské a příměstské zástavby – ideální pro budoucí urbanistický rozvoj. Základní parametry: Zastavěná plocha a nádvoří: 2 015 m². Další plocha (orná půda, rybník, komunikace): 36 507 m². Celková plocha pozemku: 38 522 m². Rozsáhlá parkovací kapacita a doprovodné objekty. Flexibilita a potenciál: Areál je momentálně funkční a technicky udržovaný. Možnosti přestavby, konverze nebo rozšíření funkce dle záměru investora. Pozemek mimo zastavěné jádro města, avšak s výbornou dostupností vytváří předpoklady pro širší uvažování o dalším směřování areálu. V případě změny územního plánu možnost zvažovat rozvojový projekt (např. rezidenční výstavbu, služby, zdravotní a sociální péči, vzdělávací zařízení apod.) Vlastní vodní plocha a vrt – možnost ekologických nebo přírodních prvků. Lokalita s vysokým rekreačním a krajinářským potenciálem. Strategické umístění a velikost parcely mohou být výhodou při hledání dlouhodobě udržitelného využití s přidanou hodnotou pro lokalitu. Investiční shrnutí: Atraktivní lokalita s výborným napojením na infrastrukturu. Rozsáhlý pozemek s existujícími stavbami. Multifunkční potenciál – vhodné pro investory hledající dlouhodobou hodnotu. Možnost budoucího rozvoje v souladu s měnící se urbanistikou oblastí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 413575 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 2 000 m² |
| Plocha obytná | 38 522 m² |
| Plocha užitná | 38 522 m² |
| Plocha zastavěná | 2 015 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |