Secký Filip
Prodej činžovního domu 330 m², Olomouc
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost, která nabízí víc než jen obyčejné bydlení? Na adrese Štursova v Olomouci nabízíme dům, který v sobě spojuje investiční příležitost, prostor pro podnikání i pohodlné rodinné zázemí. To vše v zavedené městské části Hodolany, odkud jste během pár minut v centru města i na dálničním přivaděči. Nemovitost je rozdělena na tři bytové jednotky. Dvě bytové jednotky ve standardních nadzemních podlažích (každé o výměře 84 m2) jsou určeny k rekonstrukci – nabízí se tak možnost vytvořit moderní, prostorné byty přesně podle vlastních představ. Obytné podkroví o výměře 60 m2 je ve fázi rozpracování. Připraven je základní stavební prostor, ale chybí zde koupelna, kuchyně a podlahové krytiny. Nový majitel si tak může tuto jednotku dokončit zcela podle svého vkusu a potřeb. Přízemí domu (1. PP) o výměře 39 m2 je aktuálně nevyužité, ale připravené k přestavbě. Nabízí možnost vybudování dalšího bytu, kanceláře, ordinace, showroomu, ateliéru nebo jiného podnikatelského zázemí. Tato flexibilita činí dům mimořádně zajímavým pro kombinaci bydlení a podnikání nebo jako výnosovou nemovitost. Součástí domu je garáž o výměře 21 m2 a zahrada, která může sloužit jak k relaxaci, tak k vybudování parkovacích míst pro klienty, nájemníky nebo rodinné návštěvy. Možnost pohodlného parkování přímo u domu je v této části města výraznou výhodou. Zahrada navíc nabízí prostor pro soukromý odpočinek, dětské hřiště, venkovní posezení nebo menší užitkovou zahrádku. V městském prostředí jde o cenný a příjemný bonus. Štursova ulice se nachází v klidné, ale výborně dostupné části Olomouce. V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školka, škola, lékárna i pošta. Do centra města, na vlakové nádraží nebo k MHD se dostanete během několika minut. Tato nemovitost je ideální volbou pro investory, podnikatele, developery nebo rodiny hledající vícegenerační dům s možností vlastního dokončení. Díky dvěma bytům k rekonstrukci, podkroví připravenému k dostavbě, nevyužitému přízemí a přítomnosti garáže i zahrady, se jedná o jedinečný celek s obrovským potenciálem a zhodnocením do budoucna. Rádi vám nemovitost osobně představíme a pomůžeme vám odhalit všechny možnosti, které nabízí. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 133123 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 330 m² |
| Plocha pozemku | 711 m² |
| Plocha obytná | 270 m² |
| Plocha užitná | 330 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Cena | 15 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |