Bc. Marian Ryška MBA
Prodej dvougeneračního domu 225 m², Olomouc
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami (2+1 a 3+1), situovaný v klidné části Olomouce – městská část Nemilany. Dům se nachází na rovinatém pozemku o celkové výměře 689 m² a je ideální pro vícegenerační bydlení, investiční účely nebo následnou rekonstrukci a pronájem. Základní informace: • Dispozice: 2 bytové jednotky (2+1 a 3+1) • Obytná plocha: cca 154 m² • Celková plocha pozemku: 689 m² • Zahrada: cca 483 m² • Garáž: 52 m² • Podsklepení: větší část domu • Konstrukce: cihlová stavba se stropními panely • Vytápění: plynový kotel s možností přepnutí na tuhá paliva • Inženýrské sítě: napojeno na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn Součástí pozemku je také samostatně stojící garáž, skladové přístavky a menší zahradní domek. Dům je v původním stavu a vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. Lokalita: Nemovitost se nachází v žádané a velmi klidné části Olomouce s výbornou dopravní dostupností – v blízkosti se nachází zastávka MHD i vlakové spojení. Rychlé napojení na dálnici D35 zajišťuje pohodlné každodenní dojíždění. V místě je kompletní občanská vybavenost – mateřská škola, základní škola, obchod a další služby, což zajišťuje komfortní zázemí pro rodiny s dětmi. Vhodné pro: • vícegenerační bydlení • rekonstrukci a následný pronájem • investici s potenciálem zhodnocení Interiér není z osobních důvodů součástí fotografií. Rádi vás však touto nemovitostí osobně provedeme a poskytneme veškeré doplňující informace. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky či více informací. S případným vyřízením financování Vám rádi pomůžeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Zpevněný, Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | 2025-09-23 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 689 m² |
| Plocha pozemku | 689 m² |
| Plocha obytná | 246 m² |
| Plocha užitná | 225 m² |
| Plocha zastavěná | 154 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |