Ing. Lenka Feltl Mazáčová
Prodej rodinného domu 354 m², Újezd
5 499 000 Kč
Popis nemovitosti
Hledáte prostorné bydlení pro sebe a Vaši rodinu? Nebo byste rádi realizovali svůj investiční záměr v podobě nájemních bytů? Tak tohle by mohlo být to pravé co hledáte. Jedná se rodinný dům s dvěma byty, garáží a prostornou zahradou v Rybníčku. Což je část obce Újezd, který je vzdálená pouhý 1,5 km. Celková plocha pozemku je 902 m2. V přízemí domu najdeme první bytovou jednotku. Byt prošel rekonstrukcí, ale co bude potřeba vyměnit, jsou okna. Informace o bytě v přízemí: - dispozice 2+1 - užitná plocha bytu 76 m2 - samostatný vchod do bytu - možnost obnovit přístup na zahradu - ohřev vody v elektrickém zásobníku - plyn je zaveden v kuchyni - topení - společné pro oba byty - automatické kamna na uhlí V přízemí domu se nachází další prostory o celkové ploše 78 m2, které lze využít dle potřeb nového majitele. Například výstavba dalšího bytu, nebo realizace podnikatelského záměru. Součástí domu je ještě garáž s dílnou o celkové ploše 64 m2. V 2 NP se nachází prostorný byt, který má svoji velkou terasu a balkón. Je zde možnost vybudovat schody z terasy a tím si zpřístupnit zahradu rovnou z kuchyně. Informace o bytě v 2NP: - dispozice bytu 5+kk - užitná plocha bytu téměř 200 m2 - samotný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní má krásných 50 m2 - v kuchyni jsou krbová kamna - plocha terasy 28 m2 - plocha balkonu 8,5 m2 - 2 WC jedno v koupelně a jedno samostatné - z bytu je přístup do půdního prostoru - ohřev vody přes průtokový plynový ohřívač - topení - společné pro oba byty - automatické kamna na uhlí, nebo možnost kombinovat s ručním přikládáním dřeva V bytě došlo v roce 2023 k výměně podlahové krytiny - vinyl v role s textilní podložkou, který je položen na nivelační stěrku. Náklady na bydlení pro oba byty Náklady na topení novým automatem na uhlí vyjde celý dům na cca 35.000,- Kč/rok . Elektřina 5.300,- Kč, plyn 2.300,- Kč, stočné je osoba/rok 500,- Kč. Internet je zdarma, díky umístění vysílače na domě. Dům je postaven ze smíšeného zdiva. V domě je nová elektřina v mědi. Voda je řešena ze studny, ale je možnost napojení na veřejný vodovod (trasa vodovodu vede před domem). Dům je napojen na kanalizaci. Střecha domu je původní s plechovou krytinou. Nespornou výhodou domu je rohová zahrada, na kterou Vám nikdo nevidí. Ale přitom je zajištěn přístup do zahrady přes vlastní pozemek. Rybníček je klidná obec s 215 obyvateli. Ale veškerou občanskou vybavenost najdete hned v sousedním Újezdu. Především obchod, poštu, školu, školku, sportoviště, hospůdku, železniční stanici. Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše osobní realitní makléřka
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 1068 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 902 m² |
| Plocha užitná | 354 m² |
| Plocha zastavěná | 354 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
