Michaela Dosedělová
Pronájem restaurace 64 m², Olomouc
Popis nemovitosti
Nabízíme k pronájmu zavedený komerční prostor na ulici Tolstého v Olomouci, který již 23 let funguje jako vinárna a je pro tento způsob užívání zkolaudován. Je to zajímavá příležitost pro někoho, kdo chce navázat na fungující provoz a nechce začínat úplně od nuly. Po dohodě je možné odkoupit vybavení i skladové zásoby a převzít kontakty na vinaře a další prověřené dodavatele. Provoz je aktuálně bez zaměstnanců. Přímo před vinárnou se nachází venkovní plocha v osobním vlastnictví majitele, využívaná k posezení, což je pro další provoz velkou výhodou. K dispozici od 1. 10. 2026. Základní informace: – 23 let fungující provoz – zkolaudováno pro hostinskou činnost – 64,3 m² užitná plocha – 18,3 m² skladovací místnost (sklep) – vlastní plocha před provozovnou využívaná jako venkovní posezení – přízemí s přímým vstupem – bar a přípravna – samostatný salonek – dámské a pánské WC – sklepní skladovací prostory – zásobovací šachta ze dvora – možnost odkupu vybavení a zásob – možnost předání kontaktů na vinaře a dodavatele – bez zaměstnanců – schválená otevírací doba do 22:00 – zateplený dům a trojskla Dispozice a zázemí Prostory působí velmi příjemně a mají osobitý charakter vinárny – dřevo, masivní posezení, bar a teplé osvětlení vytvářejí útulnou atmosféru, která je pro tento typ provozu ideální. Hlavní část tvoří větší místnost s posezením, která plynule navazuje na menší část s barem a dalším posezením. Bar je již vybaven pro současný provoz. Za barem se nachází menší přípravna / kuchyňka a dále samostatná místnost využívaná jako salonek. Do salonku je možné vstoupit rovněž z chodby, takže může fungovat i odděleně od hlavního prostoru – například pro uzavřenou společnost, degustace, menší oslavy či soukromé akce. Na chodbě jsou umístěny samostatné dámské a pánské toalety a úklidová místnost. Součástí pronájmu jsou také sklepní prostory, které poskytují praktické zázemí pro skladování vína, nápojů a dalších zásob. Výhodou je zásobovací šachta přístupná ze dvora, díky které lze zboží dopravovat přímo do sklepních prostor. Dům je zateplený a má okna s izolačními trojskly, což přispívá k lepším tepelným i akustickým vlastnostem prostoru. Prostor lze pronajmout také pro jiný podnikatelský záměr. Případné stavební úpravy jsou možné po předchozím souhlasu majitele a v souladu s povoleným způsobem užívání prostor. Lokalita Jednou z hlavních předností je poloha v rezidenční části Olomouce – Povel. Vinárna stojí na rohu domu, má samostatný vstup přímo z ulice a dobrou viditelnost, zároveň je obklopena obytnou zástavbou, odkud přirozeně čerpá svou místní klientelu. Místo je dobře dostupné pěšky, na kole, autem i MHD a centrum Olomouce je odtud rychle dosažitelné. V docházkové vzdálenosti jsou také parkové a zelené plochy a běžná občanská vybavenost. Ideální pro vinárnu, kavárnu nebo sousedský podnik. Měsíční nájemné je 25.000,- Kč Zálohy na energie a služby: 7.000,- Kč/měsíc Vratná kauce činí 30.000,- Kč Provize RK je 25.000,- Kč bez DPH
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 2243 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 151 m² |
| Plocha pozemku | 103 m² |
| Plocha užitná | 64 m² |
| Plocha zastavěná | 103 m² |
| Cena | 25 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |